Logement étudiant : quel budget prévoir ?

Vous faites bientôt votre entrée sur les bancs de la fac et recherchez un logement étudiant ? Pour vous aider à trouver le nid douillet qui vous permettra d’étudier dans de bonnes conditions, N26 vous livre toutes les informations et astuces à connaître sur la recherche de votre cocon idéal.

Avant de parler chiffres, il est important de noter qu’il existe plusieurs types de logement étudiant, dont les caractéristiques influent sur le loyer :

• Cité universitaire : aussi appelés « cité U », ces bâtiments du CROUS sont uniquement accessibles aux étudiants boursiers. Souvent situés proches des facs, ils facilitent ainsi l’accès au logement des jeunes, selon les revenus de leur famille.
• Colocation : partager les frais d’un grand appartement avec d’autres locataires est une option choisie par de nombreux étudiants, qui expérimentent par la même occasion les joies et les challenges de la vie en communauté !
• Internat : on n’y pense pas toujours, mais l’internat peut être une solution intéressante pour les étudiants en prépa. Attention toutefois, car les prix peuvent s’envoler dans les lycées privés !
• Studio : logement étudiant par excellence, ce petit espace est bien souvent la solution de prédilection des jeunes quittant pour la toute première fois le cocon familial.
• Logement chez un particulier : solution alternative à la colocation étudiante, ce type d’hébergement est particulièrement adapté aux petits budgets. Dormir chez l’habitant permet en effet de disposer de tout le confort et la convivialité d’un grand appartement, mais de ne payer que le prix d’une chambre.

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Avant de foncer tête baissée dans la jungle des annonces immobilières, nous vous conseillons de faire le point sur vos besoins, envies et, bien sûr, votre budget. Êtes-vous plutôt un loup solitaire ou aimez-vous la vie en communauté ? Votre budget est-il aligné au prix du marché étudiant de votre ville ? Avez-vous droit à une bourse étudiante ? Préféreriez-vous vivre à côté du campus ou en centre-ville ? 

Tous ces critères vous permettront d’avoir une idée précise de ce que vous recherchez. N’hésitez pas à être sélectif, car, contrairement à ce qu’on pourrait penser, c’est en ayant parfaitement conscience de vos critères (et pas uniquement de la contrainte financière) que vous aurez le plus de chance de trouver un logement étudiant. 

Ainsi, un studio étudiant sera la solution idéale pour tous ceux qui veulent garder une certaine indépendance (ou rester des heures sous la douche !), tandis que la colocation ravira les plus sociaux d’entre vous. Le logement chez l’habitant est selon nous idéal pour les étudiants ayant besoin d’un pied-à-terre temporaire (rentrant chez eux le week-end, stage) peu onéreux et ne nécessitant pas de frais de déménagement. Enfin, l’internat peut être une bonne solution pour ceux souhaitant loger à côté de leur établissement tout en tissant des liens avec leurs camarades de classe. Les cités universitaires sont quant à elles réservées aux étudiants boursiers, et permettent de se loger à moindre prix tout près du campus.

Le premier conseil pour trouver un appartement étudiant rassemblant tous ses critères est de s’y prendre suffisamment à l’avance, idéalement dès le mois d’avril-mai. Une fois les résultats des examens au bac et autres diplômes délivrés, en général début juillet, la concurrence devient en effet féroce et les chances de trouver le cocon de ses rêves diminue donc logiquement.

Ensuite, nous vous conseillons d’effectuer vos recherches sur des sites spécialisés, ciblés dans le type de logement que vous recherchez, et de ne pas vous contenter que du Bon Coin. Voici quelques sites références à consulter pour votre recherche de logement étudiant :

• Studapart ou Immojeune : vous y trouverez des annonces de studios (en résidence étudiante ou pas), d’appartements 2 ou 3 pièces, de colocation, de chambres chez l’habitant et de logements contre services
• Adele : ce site est spécialisé dans les résidences étudiantes de bailleurs privés
• Lokaviz : si vous recherchez un logement étudiant chez un particulier, ce site est pour vous !

Autre astuce : pensez à préparer à l’avance votre dossier de candidature avec tous les documents demandés, afin de postuler rapidement et d’augmenter vos chances de décrocher le bien de vos rêves. Parmi les documents demandés, vous devrez vous munir :

• De la copie de votre pièce d’identité et de celle de votre garant
• De la copie de votre carte étudiante
• D’une preuve de vos revenus ou de ceux de votre garant
• De l’avis d’imposition de votre garant
• D’une attestation d’aide au logement si vous en êtes bénéficiaire

Alors, quel budget prévoir pour un logement étudiant ? En moyenne, le budget moyen national pour le logement des étudiants est d’environ 600€, selon une étude Loc Service de 2021. N26 vous dévoile les tarifs moyens des différents types d’habitation possibles :

• Studio : Comptez environ 550€/mois pour un studio. Des disparités existent bien entendu en fonction des villes : à Paris, il faudra plutôt débourser 850€/mois, contre environ 570€ à Lyon, Bordeaux ou Aix-en-Provence.
• Cité universitaire : Les loyers oscillent entre 150€ pour une chambre avec sanitaires communs et 250€ ou pour un studio.
• Colocation : prévoyez en moyenne un budget de 468€/mois pour vivre en colocation.
• Internat : Le prix d’une chambre en internat est d’en moyenne 1000€/an dans le public et 10000€/an dans une école privée.

En plus des bourses du Crous, les étudiants peuvent bénéficier de plusieurs aides au logement comme les APL (Aides personnalisées au logement) ou l’ALS (Allocation de logement social). Découvrez plus d’informations sur les bourses et aides étudiantes dans notre article.

Attention, car le loyer n’est pas le seul indicateur à prendre en compte pour établir le budget réel de votre logement étudiant. À cela s’ajoutent d’autres frais, qui peuvent parfois peser lourd dans la balance. Ainsi, n’oubliez pas de prévoir :

• Les frais liés au dépôt de garantie (caution). Le montant est souvent d’un à deux loyers. Si vous signez un bail mobilité, vous n’aurez cependant pas de caution à payer.
• Les charges locatives. Ce sont les frais liés à l’entretien de l’immeuble et des parties communes. Elles s’élèvent en général entre 30 à 50€/mois.
• Les charges de l’appartement. Il s’agit des factures d’électricité, de gaz et d’eau. Pour des petites surfaces, comptez environ 30 à 50€. Le prix varie cependant en fonction de l’isolation et de la surface.
• Internet. Prévoyez entre 20 et 50€ pour une connexion Internet.

Faites donc bien attention lors de votre sélection d’appartements étudiants à demander les charges prises en compte dans le le loyer. Bien souvent, les résidences universitaires privées sont plus chères que les appartements classiques, mais elles prennent en compte tous ces frais, et les logements sont meublés. Un vrai plus donc !

Pour aller plus loin : découvrez dans notre article comment facilement économiser de l’argent quand on est étudiant.

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