Leitfaden für Expats in Mailand: alles über das Leben in Italien
Du möchtest nach Mailand ziehen? Hier erfährst du alles über das Leben in Mailand als Expat, von der Wohnungs- und Jobsuche bis hin zum Freizeitangebot.
Lesezeit: 13 Min.
Reich an Kultur und Innovation zieht Mailand sowohl Modefans, als auch Businessleute und Geschichtsinteressierte an. Hier finden sich historische Bauten wie der Dom und die Sforza-Burg und moderne Architektur wie der Vertikalen Wald und das Stadtviertel City Life.Wenige Orte auf der Welt können Mailand geschichtlich, kulturell und kulinarisch das Wasser reichen, und es ist für alle etwas dabei: von antiken Ruinen über lebendige Viertel bis hin zu weitläufigen Parks.Ein Umzug nach Mailand kann für Expats jedoch auch so einige Fragen (und womöglich Zweifel) aufkommen lassen – vor allem, wenn sie der italienischen Sprache nicht mächtig sind und sich mit dem Wohnungs- und Arbeitsmarkt nicht auskennen.In diesem Artikel verraten wir dir, was für dein neues Leben in Mailand wichtig ist: von der Wohnungs- und Jobsuche über die Lebenshaltungskosten bis hin zur Gesundheitsversorgung.
Die Expat-Community in Mailand
2023 lebten in Mailand etwa 300.000 Expats, das sind 20% der Bevölkerung der lombardischen Hauptstadt. Diese Zahl unterstreicht die starke Präsenz der Expat-Community in der Stadt, die über zahlreiche Einrichtungen verfügt und Veranstaltungen anbietet, um Kontakte zu knüpfen und den eigenen Horizont zu erweitern.Für einen guten Start kannst du verschiedenen Gruppen und Vereinen beitreten, wie zum Beispiel Expats Living in Milan, die Freizeitveranstaltungen, Abendessen und Ausflüge organisieren. Außerdem gibt es in der Stadt Sprachkurse und Sprachaustausche, bei denen du andere kennenlernen und gleichzeitig die Landessprache lernen kannst.Das ganze Jahr über finden zahlreiche Feste und Events statt, darunter Konzerte, Aufführungen und traditionelle italienische Veranstaltungen, die es dir ermöglichen, in die lokale Kultur einzutauchen und andere Expats mit den gleichen Interessen zu treffen.
Leben in Italien
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Eine Unterkunft in Mailand zu finden, kann schwierig sein – vor allem in den zentralen Vierteln der Stadt, wo oft hohe Preise verlangt werden. Es ist jedoch möglich, in den ersten Tagen oder Wochen in einem Hotel oder einer Pension unterzukommen – so kannst du die für dich interessanten Stadtviertel kennenlernen und herausfinden, wo du langfristig wohnen möchtest.
Wie du eine Wohnung in Mailand finden kannst: die wichtigsten Infos
Um eine Wohnung in Mailand zu finden, kannst du verschiedene Online-Plattformen nutzen, auf denen du Preise, Stadtviertel und Entfernungen (z. B. zu deiner neuen Arbeitsstelle) vergleichen kannst.Im Allgemeinen kannst du eine Wohnung entweder von einer Privatperson oder über eine Immobilienagentur mieten. Mit privaten VermieterInnen kannst du zwar einige Kosten sparen, jedoch kommt damit ein gewisses Risiko einher und du bist weniger geschützt.Über eine Immobilienagentur kannst du dagegen bessere Wohnungen finden und Risiken vermeiden, insbesondere was den Mietvertrag betrifft.Es gibt üblicherweise 3 Arten von Verträgen für diejenigen, die eine Wohnung in Italien langfristig mieten möchten:• freier Mietvertrag (4+4): Dieser Vertrag hat eine Laufzeit von 4 Jahren und wird nach Ablauf stillschweigend um weitere 4 Jahre verlängert, wobei die Miete von b eiden Parteien vereinbart wird.• vereinbarter Mietvertrag (3+2): In diesem Fall beträgt die Laufzeit 3 Jahre und kann ausdrücklich um 3 Jahre oder stillschweigend um 2 Jahre verlängert werden, wobei die Miete durch örtliche Vereinbarungen festgelegt wird.• Übergangsvertrag: Dieser Vertrag hat eine Laufzeit von höchstens 18 Monaten und wird häufig von Personen genutzt, die aus beruflichen Gründen, zum Studieren, zur Lehre oder zur Berufsausbildung umziehen.Nach Unterzeichnung des Mietvertrags kann der Vermieter bzw. die Vermieterin eine Kaution zur Deckung möglicher Schäden verlangen – die Höhe und Bedingungen der Kaution werden im Vertrag geregelt.
Wohnung in Mailand kaufen: so geht’s
Wie bei Mietwohnungen können auch bei einem Wohnungskauf in Mailand Immobilienagenturen für mehr Sicherheit beim Kauf sorgen.Auch hier gilt es, die Nachbarschaft und die Preise sorgfältig zu prüfen, um die für die eigenen Bedürfnisse beste Lösung zu finden.2024 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis etwa 5.000 €, mit Spitzenwerten von über 10.000 € im historischen Zentrum.Für den Kauf sind ein Bankkonto und ein formelles Kaufangebot erforderlich. Anschließend werden die notwendigen Prüfungen beim Grundbuchamt und beim Stadtplanungsamt durchgeführt.Sobald die Unterlagen fertig sind, wird der Vorvertrag (Compromesso) aufgesetzt, und du musst eine Anzahlung leisten. Der Notar, der als Vermittler fungiert, um den Verkauf offiziell zu beurkunden, setzt dann die endgültige Urkunde (Atto Conclusivo) auf.Mit folgenden Kosten musst du rechnen:• (Makler-)Provision für die Immobilienagentur in Höhe von ca. 3 %• Registersteuer in Höhe von 2 % des Grundbuchwertes für den Erwerb einer Erstwohnung – bei einer Zweitwohnung erhöht sich diese auf 9 %• eine feste Hypothekensteuer von 50 €• feste Katastersteuer von 50 €• variable Notargebühren
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Neben dem historischen Zentrum gibt es viele weitere Viertel, in denen es sich als Expat gut leben lässt:
Navigli: Ein urbanes und zugleich charmantes Viertel. Navigli ist bekannt für seine historischen Kanäle, die einzigartige, malerische Atmosphäre und das pulsierende Nachtleben. Das Viertel beherbergt zahlreiche Bars und Geschäfte und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Tortona: Ein kreatives und dynamisches Viertel. Tortona ist bekannt für den Fuorisalone – ein Highlight während der Fashion Week – und Heimat zahlreicher Kunstgalerien und Showrooms. Das frühere Industriegebiet ist heute ein lebendiges Zentrum für Kunst und Kultur und bei Expats und Studierenden gleichermaßen beliebt.
Corso Sempione und Zona Fiera: Das elegante Wohngebiet mit französisch geprägter Architektur liegt in der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Parco Sempione und CityLife. Mit seinem einzigartigen Mix aus Luxus, Kultur und Moderne gilt es als eines der begehrtesten Wohnviertel Mailands.
Isola: Der perfekte Mix aus Tradition und Innovation. Einst ein Arbeiterviertel, ist Isola heute für moderne Architekturprojekte wie den Vertikalen Wald und den Piazza Gae Aulenti bekannt. Ein einzigartiges, lebendiges Viertel, das sich in rasantem Tempo entwickelt!
Porta Nuova und Porta Garibaldi: Die komplett sanierten Stadtquartiere sind wegen ihrer Wolkenkratzer, Coworking-Spaces, den vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten bei Young Professionals und Expats beliebt.
Porta Romana: Ein ruhiges, aber dennoch lebhaftes Wohnviertel mit einer guten Anbindung ans Stadtzentrum. Es ist bekannt für seine vielen Restaurants, den Wochenmarkt und die Prada-Stiftung. Porta Romana gilt als sicher und zieht Studierende und Professionals an.
Città Studi und Lambrate: Mit seiner Nähe zum Polytechnikum, den zahlreichen Galerien und modernen Wohnungen ist Città Studi ideal für Studierende. Dank seiner guten Anbindung ist die Innenstadt schnell erreicht.
Arbeit in Mailand finden: die wichtigsten Informationen
Als Expat in Mailand zu arbeiten, kann einige Schwierigkeiten mit sich bringen, sowohl wegen der allgemeinen Situation auf dem italienischen Arbeitsmarkt als auch wegen der Anforderungen, insbesondere im Falle einer nicht-europäischen Staatsbürgerschaft.Personen aus der Europäischen Union, die in Italien arbeiten möchten, können sich im Land aufhalten und jede Art von angestellter oder selbstständiger Tätigkeit ausüben. Es gibt für sie im Großen und Ganzen kaum Unterschiede im Vergleich zu italienischen ArbeitnehmerInnen oder Selbstständigen. Sie benötigen lediglich ein gültiges Ausweisdokument oder einen Reisepass und eine italienische Steuernummer.Für ArbeitnehmerInnen aus Nicht-EU-Ländern ist die Situation dagegen komplizierter: Sie benötigen ein reguläres Visum und eine spezielle Aufenthaltsgenehmigung, die für eine bestimmte Art von Arbeit gilt, zum Beispiel für eine Angestelltentätigkeit, eine saisonale Beschäftigung oder eine selbständige Tätigkeit. Alternativ brauchen sie einen Aufenthaltstitel, der aus familiären oder Studiengründen ausgestellt wurde.Die Arbeitssuche ist für italienischsprachige Expats sicherlich einfacher, da sie die Suche auf Stellen im öffentlichen Sektor ausweiten können. Alternativ kann es sehr hilfreich sein, Kontakte zu anderen Expats zu knüpfen, die eine feste Anstellung haben.In Mailand liegt das durchschnittliche Jahresgehalt bei etwa 32.000 € bzw. 15,50 € pro Stunde. Das entspricht einem Monatsgehalt von etwa 1.850 € netto, mit einer Spannbreite von 1.450 € bis 2.300 €.
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Wie bereits erwähnt, können EU-BürgerInnen in Mailand arbeiten, sofern sie die Anforderungen eines Arbeitgebers erfüllen. Diejenigen, die einer selbstständigen Arbeit nachgehen wollen, können eine Umsatzsteuernummer beantragen.Gleiches gilt für Nicht-EU-BürgerInnen, die eine entsprechende Genehmigung zur Gründung eines eigenen Unternehmens erhalten können.In Italien ist es insbesondere möglich, eine Umsatzsteuer-Registrierung im Rahmen des Pauschalsystems (Regime forfettario) zu beantragen. Hier handelt es sich um ein begünstigtes Steuersystem, von dem auch Nicht-EU-BürgerInnen profitieren können, wenn sie einer unternehmerischen oder freiberuflichen Tätigkeit nachgehen wollen.Für die Beantragung einer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer ist es ratsam, sich an eine Steuerberatung zu wenden. Online-Steuerberatungen ermöglichen es dir, die administrativen Kosten zu senken, vor allem, wenn du ortsunabhängig arbeitest.
Lebenshaltungskosten in Mailand
In einer Großstadt wie Mailand gibt es zwar mehr Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, aber die täglichen Lebenshaltungskosten sind höher als in den meisten kleineren Städten.Fangen wir mit den Basics an: Die Miete für ein Zimmer liegt bei 550 € bis 700 €. Für ein Studio zahlst du zwischen 800 € und 900 € und für eine 2-Zimmerwohnung 1.200 € oder mehr.Lebensmittel kosten etwa 80 € bis 100 € pro Woche. Das entspricht circa 400 € pro Monat.Einzeltickets kosten 2,20 €. Du kannst aber auch ein Monatsabo für 39 € kaufen und alle Verkehrsmittel von der U-Bahn bis zum Bus nutzen.Inklusive der Nebenkosten liegen die monatlichen Ausgaben bei etwa 1.200 € bis 1.300 € für ein Zimmer und etwa 1.600 € für ein Studio.Mit Blick auf weitere Haushaltsausgaben, Restaurantbesuche, Fitnessstudio, Unterhaltung und andere Kosten bräuchtest du für ein komfortables Leben in Mailand ein Nettogehalt von mindestens 2.000 € pro Monat.
Gesundheitsversorgung in Mailand
Wer sich für ein Leben in Mailand entscheidet, muss dem nationalen Gesundheitssystem beitreten. Laut Verfassung muss das Recht auf Gesundheit nicht nur für italienische StaatsbürgerInnen, sondern für alle in Italien lebenden Menschen gewährleistet sein.Für EU-BürgerInnen gelten je nach Aufenthaltsdauer unterschiedliche Regelungen. Personen, die sich weniger als 3 Monate in Italien aufhalten, können die Europäische Krankenversicherungskarte (EHIC) benutzen, um dringende medizinische Versorgung zu erhalten. Damit musst du dich nur in eine öffentliche medizinische Einrichtung begeben, die Karte vorzeigen und gegebenenfalls eine Selbstbeteiligung zahlen. Wer länger als 6 Monate bleibt, muss eine private Krankenversicherung abschließen oder sich beim staatlichen Gesundheitsdienst (SSN) anmelden.Personen aus Nicht-EU-Ländern, die weniger als 90 Tage in Italien bleiben, können die Gesundheitsversorgung des SSN in Anspruch nehmen, indem sie die entsprechenden regionalen Tarife bezahlen. Wer ein Touristenvisum nutzt, kann eine private Krankenversicherung abschließen, die ärztliche Behandlungen, Krankenhausaufenthalte und Rücktransporte abdeckt.InhaberInnen einer längerfristigen Aufenthaltsgenehmigung können sich an ihre örtliche Gesundheitsbehörde (ASL) wenden, um eine Hausarztpraxis auszuwählen und sicherzustellen, dass auch ihre Familienangehörigen Zugang zu medizinischer Versorgung haben.Die Anmeldung bei der SSN ist verpflichtend für Personen, die einer geregelten Arbeit nachgehen, die Verlängerung ihrer Aufenthaltsgenehmigung beantragen oder auf die Erstausstellung ihrer Aufenthaltsgenehmigung warten, sowie für unbegleitete minderjährige AusländerInnen.
Schule und Bildung in Mailand
Menschen aus den unterschiedlichsten Ländern entscheiden sich für einen Umzug nach Mailand, um die lokale Kultur kennenzulernen und ein Studium oder eine Ausbildung zu beginnen. In Mailand gibt es nämlich zahlreiche erstklassige Universitäten.Außerdem sind die Kosten für ein Universitätsstudium in Italien im Vergleich zu Universitäten in anderen Ländern nicht hoch. Hinzu kommen die unzähligen Möglichkeiten, ein Stipendium zu erhalten, sowie zahlreiche Projekte und Vergünstigungen für diejenigen, die aus einem anderen Land kommen.Wer beispielsweise zu den einkommensschwachen Studierenden gehört, kann eine kostenlose oder subventionierte Unterkunft oder kostenlose Mahlzeiten in der Mensa erhalten. Einige Studierende können neben der Unterkunft auch von Steuervergünstigungen oder Ermäßigungen bei den Studiengebühren profitieren.Zu den besten Hochschulen Mailand gehören:
Politecnico di Milano: Eine der besten technischen Universitäten Europas und bekannt für Studiengänge in Ingenieurwesen, Architektur und Design.
Universität Mailand: Eine der größten und renommiertesten staatlichen Universitäten Italiens. Das breite Studienangebot reicht von Naturwissenschaften und Medizin über Wirtschaft bis hin zu Geisteswissenschaften.
Vita-Salute San Raffaele Universität: Die Universität mit Schwerpunkt auf Medizin, Psychologie und Philosophie ist dem San Raffaele Krankenhaus, einem der wichtigsten Forschungs- und Behandlungszentren Italiens, angegliedert. Sie wird besonders für ihre innovativen Studiengänge und die Integration von Wissenschaft und Geisteswissenschaften geschätzt.
Katholische Universität vom Heiligen Herzen: Die größte katholische Universität Europas verfügt über ein vielfältiges Kursangebot, vor allem in den Sozial-, Wirtschafts- und Geisteswissenschaften.
Universität Mailand-Bicocca: Bicocca liegt in einem ehemaligen Industriegebiet, das vor kurzem in einen modernen Universitätscampus umgewandelt wurde. Sie verfügt über ein vielfältiges Kursangebot in Naturwissenschaften, Medizin, Wirtschaft und anderen Fachbereichen an, mit starkem Fokus auf Forschung und Innovation.
Wirtschaftsuniversität Luigi Bocconi: Die renommierte Bocconi wird für ihr Kursangebot und die exzellente Forschung in den Wirtschaftswissenschaften international geschätzt und bietet viele Kurse auf Englisch an.
Neue Akademie der Schönen Künste (NABA): Die NABA gilt als führend in den Fachbereichen Bildende Kunst, Design, Mode und Medien. Das innovative Kursprogramm verbindet Kreativität und technische Fähigkeiten auf einzigartige Weise.
SDA Bocconi School of Management: Die an die Bocconi angegliederte School of Management bietet MBA- und Masterprogramme in Management an.
So kommst du in Mailand von A nach B
Mailand verfügt über eine sehr gute Anbindung, sowohl innerstädtisch als auch zu anderen Städten in der Lombardei, Italien und Europa. Du kannst bequem mit dem Auto, Bus, Zug oder Flugzeug anreisen.
Die Flughäfen Malpensa, Linate oder Bergamo sind unabhängig vom Herkunftsland gut zu erreichen. Malpensa ist etwa 50 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, Bergamo 40 Minuten und Linate 20 Minuten.
Vom Flughafen kannst du per Auto, Zug oder Shuttle mit einer Taktung von 30 bis 60 Minuten weiterreisen.
Falls du mit dem Zug anreist, kannst du je nach Zielort direkt an den Bahnhöfen Milano Centrale, Rogoredo oder Porta Garibaldi aussteigen.
Mit einem Monatsabo kannst du die gesamte Stadt erkunden. Es kostet 39 € und gilt für das gesamte Bus- und U-Bahn-Netz.
Kulturelle Unterschiede zwischen Mailand und dem Rest von Italien
Wenn du das erste Mal nach Mailand kommst, wird dir sofort auffallen, wie multikulturell die Stadt ist. Anders als in anderen italienischen Städten ist es nicht der lokale Dialekt, der besonders hervorsticht, sondern die große Sprachvielfalt.
Mailand gilt außerdem als modern und dynamisch. Mit ihrer besonderen Ausstrahlung und Atmosphäre lockt die Stadt seit jeher Unternehmer und Berufstätige aus aller Welt an, die sich neuen Herausforderungen stellen wollen.Andere Dinge, die einem Expat in Mailand seltsam vorkommen können, sind:
Zielorientierte Denkweise: Mailand zieht Unternehmer aus der ganzen Welt an – und die sind dafür bekannt, hart zu arbeiten und sich hohe Ziele zu stecken. Hier gilt: Keine Herausforderung ist unmöglich.
Fairplay: Obwohl die Vetternwirtschaft auch hier keine Seltenheit ist, zahlt sich harte Arbeit in Mailand durchaus aus. Wer produktiv ist und Leistung bringt, kommt auf der Karriereleiter weiter.
Nicht typisch italienisch: Auch wenn Mailand innerhalb der Grenzen Italiens liegt, ist die Stadt mittlerweile so international, dass sie eher als „europäisch“ gilt.
Ein Ort für alle: Mailand ist aufgeschlossen und offen für neue Ideen. Du wirst dich hier nie einsam fühlen, egal, von du herkommst, oder welche Religion und sexuelle Orientierung du hast.
Steig nicht auf den Dom: Wenn du als Expat in Mailand studieren und deinen Abschluss machen willst, solltest du lieber nicht auf den Dom steigen. Die Mailänder raten dringend davon ab.
Geld verwalten als Expat in Mailand
Wenn du dich auf deinen Umzug nach Mailand vorbereitest, ist es sicherlich ratsam, mit der Planung deines Budgets zu beginnen – im Hinblick auf die Unterkunft, die täglichen Lebenshaltungskosten und, falls du studieren willst, die Ausbildungskosten. Vergiss auch nicht die Kosten für medizinische Versorgung, Visa und unvorhergesehene Ereignisse, um für den Fall der Fälle vorbereitet zu sein.Die gute Nachricht: Mit einem N26 Girokonto ist das alles ganz einfach. Mit unserem 100 % mobilen Girokonto richtest du Ausgabelimits ein, um immer im Budget zu bleiben. Mit Spaces erstellst du ganz leicht bis zu 10 Unterkonten für unterschiedliche Ausgaben, Wünsche und Ersparnisse. Vergleiche jetzt unsere Konten und finde das richtige für dich. Die Kontoeröffnung dauert nur wenige Minuten!
FAQs
Das hängt ganz von deinen persönlichen Vorlieben ab. Wenn du dich für Kultur, Geschichte und kulinarische Traditionen interessierst, kann Rom der passende Ort für dich sein – und an spannenden Freizeitmöglichkeiten mangelt es dort sicherlich nicht.
Expats in Mailand leben in verschiedenen Vierteln wie Porta Nuova, Porta Garibaldi, Duomo, Navigli, Porta Venezia, Tortona, Isola und Corso Sempione.
Ja, es ist möglich, in Mailand zu leben, ohne Italienisch zu sprechen – denn es gibt eine große Community an Expats. Allerdings kannst du mit Italienischkenntnissen und Kenntnissen des mailänder Dialekts dein tägliches Leben erheblich verbessern und die Integration in die lokale Gemeinschaft erleichtern.
Ja, als EU-BürgerIn hast du das Recht, in Italien zu leben und zu arbeiten, ohne ein Arbeitsvisum zu benötigen. Allerdings musst du unter Umständen einige bürokratische Prozesse durchlaufen, wenn du öffentliche Dienstleistungen in Anspruch nehmen oder eine Arbeit aufnehmen willst.
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