Trasferirsi a Monaco di Baviera: guida all'alloggio, al lavoro e alla cultura tedesca
Trasferirsi a Monaco di Baviera può essere molto entusiasmante, ma abituarsi alla lingua e alla cultura tedesca può richiedere un po’ di pazienza. Scopri i nostri consigli in questo articolo.
10' di lettura
Grazie alla sua posizione centrale in Europa, alle ben sviluppate infrastrutture urbane e all'elevata qualità della vita, la Germania è un approdo privilegiato per chi sta pensando di trasferirsi all'estero. Monaco di Baviera è una delle città tedesche più popolari tra gli expat, e la sua comunità internazionale è in crescita da diversi anni. Questo perché l'area metropolitana di Monaco è un centro culturale e per gli affari, oltre a offrire numerosi parchi e aree verdi. Non sorprende infatti che gli affitti nella capitale bavarese siano tra i più alti di tutto il Paese.
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Nonostante Monaco di Baviera non sia famosa per per il clima tropicale o uno stile di vita tranquillo e rilassato, la città (come la Germania in generale) ha molto da offrire. Gli expat a Monaco di Baviera usufruiscono di un'istruzione a costi accessibili e di un solido sistema sanitario pubblico, per non parlare di alcune delle migliori opportunità di lavoro in tutta Europa. Nonostante questo, l’inverno tedesco, le montagne di pratiche da compilare e un mercato immobiliare complicato possono mettere alla prova il tuo umore. Molti expat, però, ritengono che il fascino di Monaco di Baviera valga lo sforzo supplementare.Con queste premesse, diamo un'occhiata a tutto quello che c'è da sapere per andare a vivere a Monaco di Baviera.
La comunità di expat a Monaco di Baviera
Monaco di Baviera è una città ambita dagli expat, grazie ai suoi locali famosi in tutto il mondo, come il Berghain, il Kater Blau e il Club der Visionäre. Durante l’estate, è inoltre possibile partecipare a numerosi festival, tra cui il Lollapalooza e il Karneval der Kulturen (Carnevale delle culture). Ma quanti sono gli expat che vivono a Monaco di Baviera attualmente? A dicembre 2022, il 24,3% dei residenti di Monaco di Baviera era costituita da expat o comunque da persone nate all'estero. Tutto ciò si traduce in un’ampia comunità da conoscere e con cui interagire. Per questo, non dovresti avere problemi a trovare luoghi d’incontro ed eventi rivolti agli expat. La maggior parte delle piattaforme di social media presenta gruppi e reti a cui unirsi, rivolti specificamente alle persone che si sono trasferite a Monaco di Baviera.
Alloggi per expat a Monaco di Baviera
Il mercato immobiliare in Germania funziona in modo diverso per gli affittuari rispetto all’Italia. Per prima cosa, la Germania ha una tasso percentuale di affitti straordinariamente alto per una nazione economicamente avanzata. In altre parole, molte persone vivono in affitto, mentre l'acquisto di una casa è meno diffuso.Poiché potrebbe interessarti sia l'affitto che l'acquisto di una casa, vediamo alcuni punti chiave su come funzionano entrambe le opzioni a Monaco di Baviera.
Informazioni di base per l'affitto a Monaco di Baviera
La grande richiesta di immobili in affitto rende il mercato berlinese particolarmente competitivo per i locatari. Di conseguenza, potresti dover considerare l'idea di vivere in un quartiere meno centrale. Prima di firmare un contratto di affitto a Monaco di Baviera, assicurati di poter registrare ufficialmente l'indirizzo in cui andrai a vivere. Questa operazione si chiama Anmeldung, parola tedesca che indica la procedura di registrazione, e ogni persona che vive in maniera stabile in Germania è tenuta a completarla. L’operazione non è affatto complicata: appena avrai tutti i documenti di registrazione in ordine, puoi richiedere un appuntamento presso il Bürgeramt locale, o ufficio civico, di Monaco di Baviera. A volte può risultare complicato prenotare un appuntamento, ma ti consigliamo di farlo il prima possibile.Dai un'occhiata ai nostri suggerimenti su come affittare un appartamento in Germania, che includono alcune delle informazioni più importanti da sapere.
Informazioni di base per l'acquisto di una casa a Monaco di Baviera
Come già menzionato, acquistare una casa a Monaco di Baviera non è un’operazione comune come in altre città e Paesi europei. La percentuale di persone che hanno una casa di proprietà nella quale vivono è solamente del 17,4%.Perché la percentuale è così bassa? In generale, la proprietà di una casa in Germania non è troppo incentivata dal Governo. Come osserva la Brookings Institution, alcune voci (come gli interessi ipotecari) possono essere dedotte dalle imposte sul reddito solo affittando una casa, e non acquistandola.Esistono comunque diversi buoni motivi per prendere in considerazione l'idea di effettuare un investimento di questo tipo. Se stai valutando un acquisto, sappi che le case e gli appartamenti più costosi si trovano di solito in quartieri di alto tenore, come Charlottenburg e Wilmersdorf. In alternativa, puoi limitare la ricerca di un immobile a zone meno costose, come Wartenberg e Falkenberg, dove però la qualità della vita è inferiore.Acquistare una casa in Germania può essere dispendioso, soprattutto in una città come Monaco di Baviera. Quando si calcolano i costi potenziali, non basta pensare al prezzo di acquisto della casa. È necessario considerare anche i costi di finanziamento e altre spese che potrebbero essere necessarie per l'acquisto. Ad esempio:
Commissioni dell'agente immobiliare
Imposta sul passaggio di proprietà (di solito circa il 3-7% del prezzo di acquisto)
Spese notarili e imposte catastali (di solito fino al 2% del prezzo di acquisto)
Altre competenze e costi di chiusura
Le migliori zone dove vivere per gli expat a Monaco di Baviera
I quartieri più popolari e ricercati di Monaco di Baviera sono:
Maxvorstadt: questo quartiere alla moda è considerato il cuore culturale di Monaco ed è particolarmente popolare tra gli studenti, poiché ospita le sedi delle tre principali università della città.
Neuhausen: questo quartiere verde e alberato è particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini. È la scelta perfetta se ami la pace e la tranquillità.
Westend: chiamato anche Schwanthalerhöhe, questo quartiere vanta una vivace vita culturale ed è vicino alla Wiesn. Ciò significa che sarai a due passi dall'Oktoberfest. Inoltre, qui vivono molti expat.
Schwabing: questo quartiere attira molti artisti e liberali, conferendo a Schwabing un fascino unico. Ospita anche numerosi bar alla moda.
Glockenbachviertel: se fai parte della comunità LGBTQIA+, incontrerai molte persone affini a te a Glockenbachviertel.
Trovare un lavoro a Monaco di Baviera
È passato molto tempo dal Wirtschaftswunder ("Miracolo economico") avvenuto negli anni '50, ma l'economia tedesca continua a mantenersi solida rispetto a quella di tante altre nazioni europee. I settori in forte crescita come la finanza e la tecnologia rendono Monaco di Baviera un luogo particolarmente attraente per la ricerca di lavoro. Aziende come BMW, Siemens e Allianz hanno sede a Monaco e sembrano sempre alla ricerca di talenti locali.Per alcuni, il problema principale può essere proprio diventare un "locale". I cittadini non comunitari che vogliono trasferirsi a Monaco di Baviera per lavoro devono trovare un impiego e un'azienda che sponsorizzi la richiesta di permesso di soggiorno o di rilascio del visto. L'ideale sarebbe farlo prima di trasferirsi, anche se le autorità tedesche concedono un visto per ricerca di lavoro che consente ad alcuni cittadini stranieri qualificati di rimanere nel Paese per un certo periodo di tempo (di solito 6 mesi) mentre cercano un’occupazione. I cittadini italiani (o di Paesi appartenenti all’Unione Europea) possono entrare in Germania senza bisogno di visto o permesso di soggiorno. È sufficiente un documento d’identità valido, almeno per i primi 3 mesi di permanenza.Come si quantifica uno stipendio buono a Monaco di Baviera? Secondo il Global Salary Calculator di ERI, lo stipendio medio di base a Monaco di Baviera è di 55.571 € l'anno, che corrisponde a una tariffa oraria media di oltre 26 €. Questo dato è maggiore rispetto allo stipendio medio di base nel resto della Germania, ovvero 50.681 € l'anno.Se stai cercando un lavoro a Monaco di Baviera, potresti provare a negoziare uno stipendio che sia equivalente o superiore alla media.
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Vivere in una grande città come Monaco di Baviera non significa automaticamente risparmiare. Le persone che vivono a Monaco di Baviera tendono a guadagnare stipendi più alti rispetto alle loro controparti periferiche o rurali, ma anche a pagare di più per beni di prima necessità come affitto e cibo. Se non condividi le spese con un’altra persona, potresti aspettarti una spesa mensile di circa 2.250 €. In particolare, i costi per gas e cibo sono relativamente più cari a Monaco di Baviera che nel resto del Paese. La situazione si è intensificata ulteriormente con l'attuale tasso di inflazione. Tieni presente che il costo della vita a Monaco di Baviera non comprende solo l’essenziale, ma anche le attività che permettono di esplorare la cultura locale. Se stai cercando un modo veloce per bilanciare le tue spese principali, puoi dare un'occhiata al nostro calcolatore di risparmio 50/30/20, che aiuta a suddividere le proprie entrate in 3 categorie principali: beni di prima necessità, liquidità disponibile e risparmi/debiti. In alternativa, puoi inserire le tue spese specifiche nel nostro calcolatore di budget mensile per avere un quadro più chiaro della situazione.
Assistenza sanitaria a Monaco di Baviera
Se vivi o lavori a Monaco di Baviera, o in qualsiasi altra città della Germania, sottoscrivere un'assicurazione sanitaria è obbligatorio. La maggior parte dei tedeschi e degli expat che vivono in Germania opta per l'assicurazione sanitaria pubblica, finanziata principalmente attraverso i contributi salariali divisi tra dipendenti e datori di lavoro.La quota mensile si aggira generalmente intorno al 14,6% dello stipendio lordo, anche se si applica un limite per coloro che guadagnano più dell'importo massimo del contributo. Freelance e altri lavoratori autonomi non hanno un datore di lavoro con cui dividere i contributi, per cui in genere devono pagare l'intero costo dell'assicurazione.In alternativa, è possibile sottoscrivere un'assicurazione sanitaria privata con una delle tante compagnie disponibili. In quel caso, i costi variano a seconda del tipo e della qualità dell'assicurazione scelta. Per maggiori informazioni, dai un’occhiata alla nostra guida su come ottenere un'assicurazione sanitaria in Germania.
Istruzione a Monaco di Baviera
Se stai pensando di trasferirti a Monaco di Baviera per studiare, ti diamo una notizia positiva: le tasse universitarie in Germania non esistono. Tedeschi, europei o persone provenienti da qualsiasi altra parte del mondo possono studiare nella maggior parte delle università pubbliche tedesche senza rette da pagare. Alcune piccole tasse e spese possono essere applicate, ma questa particolarità rende Monaco di Baviera un luogo estremamente interessante in cui vivere durante gli studi.Questo è ancor più vero se si considera la straordinaria reputazione internazionale della Germania in materia di istruzione, in parte dovuta a rinomate università locali come:
Università Ludwig Maximilian di Monaco: è la quinta università più grande della Germania, nonché una delle più antiche. Il bellissimo edificio principale si trova nella zona di Maxvorstadt.
Università Tecnica di Monaco: è la più grande istituzione tecnica post-secondaria in Germania e una delle principali università in Europa. Il campus centrale si trova anch'esso a Maxvorstadt.
Università di Scienze Applicate di Monaco: offre una serie di aree di studio interdisciplinari, alcune delle quali con una componente professionale pratica. La sede principale di questa istituzione si trova a nord-ovest della stazione ferroviaria centrale di Monaco.
Spostarsi a/da Monaco di Baviera
Essendo un importante nodo di trasporti, la città di Monaco di Baviera è ben collegata al resto della Germania, rappresentando un ottimo punto di partenza per chi vuole esplorare la nazione. Monaco di Baviera vanta anche una moderna rete di treni, autobus e tram che consente di raggiungere in modo abbastanza rapido qualsiasi parte della città.Sia restando vicino a casa che allontanandosi, i trasporti a Monaco di Baviera sono abbastanza economici. Introdotto nel 2023, il Deutschland-Ticket (D-Ticket) ha ridotto drasticamente il costo mensile dei trasporti locali a Monaco di Baviera e in altre città della Germania. Per soli 49 € al mese, questa forma di abbonamento offre viaggi illimitati sui trasporti pubblici locali e regionali: una fantastica opportunità per ridurre il costo della vita a Berlino.Le abitudini di vita e il luogo in cui lavori determinano probabilmente la migliore opzione di trasporto per te. In generale, se acquisti e usi un'auto, il costo per gli spostamenti sarà maggiore. Essendo una delle più importanti città tedesche, Monaco di Baviera non è il luogo più facile per muoversi in auto, con molte restrizioni a traffico limitato e spese elevate per parcheggi e contravvenzioni. Se devi percorrere lunghe distanze in città per lavoro o per svago, ti consigliamo di usufruire del Deutschland-Ticket.
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Gestire il denaro per un expat a Monaco di Baviera
Se ti stai preparando a trasferirti a Monaco di Baviera, il pensiero di mantenere le tue abitudini di risparmio in un Paese diverso potrebbe preoccuparti. La buona notizia è che N26 è qui per aiutarti. Con il nostro conto corrente online, puoi impostare dei limiti di spesa giornalieri e usare la funzionalità premium Spaces per gestire i tuoi obiettivi di risparmio.Se hai bisogno di aprire un conto, dai un'occhiata alla nostra guida su come aprire un conto corrente in Germania.
Monaco di Baviera è una città ideale per gli expat. Oltre a buone prospettive di lavoro e a una vivace atmosfera di festa, propone anche un'offerta pressoché infinita di arte, cultura e attività per il tempo libero.
Gli expat a Monaco di Baviera risiedono in diverse zone della città, ma le maggiori concentrazioni tendono a sistemarsi in quartieri dal respiro internazionale come Maxvorstadt, Glockenbachviertel e Schwabing.
È certamente possibile vivere a Monaco di Baviera senza parlare o capire il tedesco, ma sarà più complicato comprendere al meglio la cultura locale. Potresti anche trovare più impegnative alcune attività di base, come fare la spesa, pagare le tasse e spostarti per la città. Nonostante questo, molti tedeschi a Berlino conoscono l'inglese e alcuni servizi pubblici sono disponibili anche in inglese.
I tedeschi tendono a essere abbastanza amichevoli con gli stranieri. Tuttavia, è bene impegnarsi per imparare la lingua e rispettare le usanze locali. I tedeschi che ti vedranno fare almeno un tentativo saranno probabilmente colpiti in positivo e ti accoglieranno più facilmente.
Sì, i cittadini dell’Unione Europea possono vivere e lavorare in Germania.
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