Ser expatriado en Berlín: Guía con todo lo esencial para vivir en la capital alemana

Alemania es un destino muy popular entre los expatriados por sus oportunidades laborales y calidad de vida. Ser expatriado en Berlín es sinónimo de formar parte de una comunidad de profesionales multicultural mientras te sumerges en la cultura alemana, y disfrutas de los beneficios de una de las economías más estables de Europa.

Aunque no destaque por su clima ni estilo de vida relajado, Berlín cuenta con una buena oferta educativa, un sistema de salud eficiente y un mercado de trabajo con las mejores oportunidades laborales de todo el continente. 

Si estás pensando en mudarte a Berlín, en esta guía te contamos todo lo que necesitas saber antes de iniciar tu nueva vida como expatriado en la capital alemana. Sigue leyendo porque esto te interesa.

Berlín es muy popular entre los expatriados por las oportunidades que ofrece a nivel laboral. Y es que con una economía creciente, atrae a miles de expatriados cada año que buscan dar un salto en su carrera profesional. De hecho, según datos de 2022, el 24,3 % de los residentes en Berlín son expatriados o de origen extranjero. No te va a costar encontrar a otros expatriados con los que charlar e ir a tomar unas cervezas. 

Por cierto; ¿sabías que Berlín destaca por su vida nocturna? Clubes de fama mundial como Kater Blau, Berghain o Tresor atraen cada año a miles de personas, y los expatriados no son una excepción. Aunque si eres más de festivales, en verano puedes disfrutar de eventos tan increíbles como Lollapalooza y el Karneval der Kulturen. No te aburrirás ni un momento.

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El mercado inmobiliario Alemán difiere del español. Tanto es así, que la mayoría de la gente vive de alquiler. En otras palabras, es poco común tener una vivienda en propiedad en Berlín.

Si estás interesado en alquilar o comprar una vivienda en Berlín, es importante que te familiarices con la burocracia alemana. ¡Vamos allá!

El mercado inmobiliario en Berlín es muy competitivo debido a la gran demanda de vivienda de alquiler. Mentalízate que quizás no acabes viviendo en el barrio que tenías pensado. El precio del alquiler en la capital alemana está regulado por ley, así como los contratos, hecho que ofrece cierta seguridad a los arrendatarios. Sin embargo, debes tener en cuenta que en los últimos años los alquileres en Berlín han subido mucho, dejando de ser una de las capitales con los más bajos de Europa.

Antes de firmar un contrato de alquiler en Berlín, asegúrate de empadronarte. En alemán se llama Anmeldung y es un trámite obligatorio para todos los residentes. A priori es un proceso sencillo, sin embargo, es un poco complicado conseguir cita en la oficina del padrón, Bürgeramt, de Berlín. Por ello, te recomendamos que pidas cita cuanto antes.

Puedes consultar nuestro artículo sobre cómo alquilar un piso en Alemania para más información.

Es poco habitual comprarse un piso en Berlín. De hecho, tan sólo el 17,4 % de los residentes son propietarios de una vivienda. La vivienda en propiedad no está subsidiada por el gobierno, es decir, no puedes deducirte la hipoteca en la renta.

Dicho esto, comprar una casa en Alemania es caro, especialmente en Berlín. Además del precio de venta, es importante que tengas en cuenta los costes asociados como:

• Honorarios de la inmobiliaria.
• Impuesto de transferencia de propiedad: entre el 3 y el 7 % del precio de compra.
• Costes de notaría y escrituras: alrededor del 2 % del precio de compra.
• Otros costes derivados de la compraventa.

Los barrios más populares para expatriados en Berlín son:

• Mitte: en el corazón de Berlín, es un barrio muy solicitado y con un precio de alquiler al alcance de pocos bolsillos. Aún así, tiene una buena oferta artística y cultural, además de albergar parques como Tiergarten o Monbijoupark.
• Prenzlauer Berg: un barrio muy popular entre las familias con niños por los espacios infantiles que alberga. Ubicado en el centro, cuenta con cafés pintorescos, y bloques de apartamentos de antes de la guerra. Y con un precio de alquiler alto.
• Friedrichshain: ubicado al lado de Prenzlauer Berg, encontrarás espacios verdes, la East Side Gallery, cafés pintorescos y clubes de fama mundial como Berghain.
• Kreuzberg: este barrio tiene una gran oferta de locales de ocio nocturno y bares, así como cafés, restaurantes, parques y estudios de yoga.
• Neukölln: un barrio multicultural de moda entre los estudiantes, artistas y creativos.

Berlín es sede de empresas tecnológicas y financieras que convierten la ciudad en un lugar muy atractivo para trabajar. De hecho, empresas como Zalando, así como N26, tienen sus oficinas centrales en Berlín.

Antes de buscar trabajo en Berlín, tienes que saber que el salario medio en la capital alemana se sitúa en torno a los 47.670 € anuales, con una remuneración de 23 € la hora. Teniéndolo en mente, te será más fácil buscar empleo y negociar tu sueldo según la retribución media.

Por otra parte, en caso de ser expatriado de un país extracomunitario de la UE, necesitarás que una empresa alemana tramite tu permiso de residencia o visado. Es preferible solicitarlo antes de tu llegada; aunque Alemania también dispone de una visa para profesionales extranjeros altamente cualificados que da derecho a permanecer en el país hasta 6 meses mientras buscan trabajo.

Echa un vistazo a nuestro artículo sobre la visa de nómada digital en Alemania para más información.

El coste de la vida en Berlín es superior comparado con otras áreas del país. A pesar de que los salarios son generosos, el precio del alquiler también es más caro. 

Para que te hagas una idea, el coste medio mensual de una sola persona en Berlín ronda los 2.250 €. Puede que de entrada te parezca mucho dinero, pero son los costes aproximados teniendo en cuenta que el ticket del supermercado y el suministro de gas son más caros que en el resto de Alemania. Otras ciudades más económicas para vivir son Hamburgo y Frankfurt, aunque Múnich se sitúa como la ciudad más cara del país con diferencia.

De todas formas, como expatriado en Berlín, puedes pasarlo bien sin tener que gastarte un dineral. Un buen plan para disfrutar de la ciudad con tus amigos es comprar un par de cervezas en un Späti (un bazar de alimentación) y reuniros en cualquier parque en vez de consumir en un bar.

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En Alemania, es obligatorio tener un seguro médico. La mayoría de los expatriados en Berlín optan por el seguro médico obligatorio, el cual se financia mediante contribuciones salariales compartidas entre el empleador y el empleado. 

La cuota mensual se sitúa en el 14,6 % del salario bruto, aunque se aplica un tope en el caso de los salarios superiores al máximo de contribución. En el caso de los trabajadores autónomos o freelancers, pagan el coste total del seguro.

Consulta nuestro artículo sobre cómo conseguir el seguro médico en Alemania para más información.

Si estás pensando en estudiar en Alemania, tenemos buenas noticias: puedes estudiar en cualquier universidad pública sin pagar matrícula, seas alemán o extranjero. Aunque deberás pagar otros costes menores, estudiar y trabajar en Berlín es una buena opción para los expatriados.

Berlín es sede de universidades de prestigio internacional como:

• Universidad Libre de Berlín: una de las 20 universidades más grandes de Alemania. El campus se ubica en el elegante barrio de Dahlem, al suroeste de la ciudad, entre Zehlendorf y Steglitz.
• Universidad Técnica de Berlín: una de las universidades técnicas con más proyección de Alemania. El campus se encuentra en Charlottenburg, un distrito sorprendentemente verde en Berlín oeste.
• Universidad Humboldt de Berlín: la universidad más antigua y grande de Berlín. El campus, ubicado en el boulevard Unter den Linden en el distrito de Mitte, es un sitio muy especial.

Berlín está muy bien comunicada con el resto de ciudades alemanas y dispone de una red de transporte público; trenes, autobuses y tranvías, rápida y eficiente para moverte por la ciudad a tu aire. 

El coste del transporte en Berlín es bastante asequible: por tan sólo 50 € al mes, con el Deutschland-Ticket (D-Ticket), puedes viajar de forma ilimitada por la red de transporte público local y regional de Berlín y otras ciudades. Una buena forma de ahorrar dinero, ¿verdad?

Aunque si sueles moverte en coche, tienes que saber que Berlín no es una ciudad fácil para conducir, ya que cuenta con restricciones de tráfico, y es difícil y caro aparcar. 

En resumen, sale más a cuenta moverse en transporte público.

A pesar de que Berlín es la capital de Alemania y una ciudad multicultural, la cultura local está muy arraigada.

Los expatriados pueden tener ciertas dificultades para adaptarse a la mentalidad alemana,  caracterizada por su practicidad y uso del sentido común. Por ejemplo, a diferencia de España, está mal visto cruzar la calle con el semáforo en rojo.

Como expatriado, es normal que al principio te cueste adaptarte a las costumbres locales de Berlín. Te damos algunos ejemplos para poder sobrellevarlo:

• El idioma alemán, y dentro de él el dialecto y acento berlinés: una lengua que a priori es complicada pero que vale la pena aprender para relacionarse con los locales. Si sabes un poco de alemán, prepárate porque en Berlín se habla el dialecto berlinés o “Berliner Schnauze”. Hasta que no te acostumbres a su jerga, es probable que te cueste entender a la gente. 
• Berlín no tiene casco antiguo: de hecho, tiene varios. Cada barrio tiene su propio centro donde se reúnen los locales.
• El complejo sistema de clasificación de basura: con contenedores para reciclar papel, plástico, metal, vidrio y residuos en general.
• La honestidad alemana: al principio puede parecer algo chocante y fría para un extranjero, pero con el tiempo es probable que la aprecies.

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Por cierto, ahora que vas a mudarte a Alemania, consulta nuestra guía sobre cómo abrir una cuenta bancaria en Alemania de forma fácil y rápida. ¡Y disfruta de la experiencia!