Ser expatriado en Milán: guía práctica para vivir en la capital de la moda
Si vas a mudarte a Milán, en nuestra guía encontrarás todo lo que necesitas saber sobre vivienda, trabajo, cultura y mucho más. ¡Descubre cómo vivir como expatriado en la capital de la Lombardía!
15 min de lectura
Milán, la capital lombarda, atrae tanto a los amantes de la moda y de la economía como a los entusiastas de la historia y de la arquitectura moderna. Monumentos icónicos como el Duomo, el Castillo Sforzesco, el Bosque Vertical o el distrito de compras CityLife, son las principales señas de identidad de esta vibrante ciudad.Rica en innovación, cultura y sabores, es un lugar muy atractivo para los expatriados que buscan un cambio de vida y nuevas oportunidades de trabajo. De hecho, multitud de expatriados ya se han instalado en la ciudad e integrado en la cultura local.Sin embargo, Milán puede parecer compleja en un principio, especialmente si no hablas italiano y desconoces cómo funciona el mercado inmobiliario y laboral en la segunda ciudad más poblada de Italia.A continuación, vamos a darte algunos consejos sobre cómo adaptarte a tu nueva vida en Milán como expatriado: vivienda, trabajo, sanidad, educación y coste de la vida, para disfrutar con los 5 sentidos de la ciudad ambrosiana. Ponte cómodo porque esto te interesa.
Comunidad de expatriados en Milán
En 2023, en la región de Milán vivían alrededor de 300.000 residentes extranjeros, representando un 20 % de la población de la capital financiera italiana. La comunidad de expatriados de Milán organiza eventos para nuevos expatriados para ayudarles a adaptarse a su nueva vida en la ciudad y ampliar sus conocimientos sobre el país.Asimismo, en Milán puedes encontrar una variada oferta cultural durante todo el año: conciertos, espectáculos y eventos para sumergirte en la cultura local y conocer a otros expatriados con intereses similares.
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Encontrar piso en Milán puede resultar complicado debido a los elevados precios del alquiler en los barrios más demandados de la ciudad. De todas formas, siempre puedes quedarte en un hotel u hostal los primeros días o semanas para conocer un poco más las zonas de la ciudad que más te interesen y decidir en qué barrio vivir.
Cómo alquilar un piso en Milán
Existen distintos portales online para buscar piso en Milán. En dichas plataformas puedes comparar precios, barrios, y las diversas conexiones en transporte público más cercanas al inmueble que te interese.Tienes la opción de alquilar un piso directamente al propietario o contratar los servicios de una agencia inmobiliaria. Mientras que la primera opción resulta más económica, no está exenta de riesgos. De todas formas, si contratas los servicios de una agencia, puedes acceder a mejores ofertas y evitar los riesgos de firmar un contrato de alquiler sin conocer la legislación italiana.Estos son los tipos de contratos de alquiler en Italia que puedes encontrarte:
Contrato de alquiler de libre mercado (4+4): este contrato tiene una duración de 4 años con un precio de alquiler acordado entre ambas partes y se renueva de forma automática otros 4 años al vencimiento.
Contrato de alquiler pactado (3+2): este contrato tiene una duración de 3 años con un precio de alquiler establecido según los acuerdos de la asociación de inquilinos. Puede renovarse automáticamente por otros 3 años o prorrogarse por 2 años.
Contrato de transición: este contrato tiene una duración máxima de 18 meses. De hecho, es el tipo de contrato más común entre los viajeros de negocios, estudiantes, personas en prácticas o formación profesional.
Una vez firmado el contrato, el propietario puede reclamar una fianza para cubrir las mensualidades impagadas o los daños causados por el arrendatario. La cantidad de dicha fianza normalmente se especifica en las condiciones del contrato.
Cómo comprar una casa en Milán
Comprar una casa en Milán es mucho más seguro si se contratan los servicios de una agencia inmobiliaria.Antes de adquirir una propiedad, es importante que conozcas bien el barrio donde quieres residir y su precio de mercado para encontrar la solución más rentable y que mejor se ajuste a tus necesidades.En 2024, el precio del metro cuadrado en Milán se sitúa en 5.000 €. En el centro histórico, el precio sube hasta más de 10.000 €.Para empezar con el proceso de compra, primero debes tener una cuenta bancaria en Italia y presentar una oferta de compra. Luego, se realizan las comprobaciones necesarias a través del Registro de la Propiedad y de la Oficina de Urbanismo.Una vez esté lista toda la documentación, se redacta un contrato preliminar y se hace un depósito. Seguidamente, se redacta la escritura de compraventa ante notario, quien actúa como intermediario para registrar oficialmente la venta.Estos son los costes de compraventa de una vivienda en Italia:
Comisiones de la agencia inmobiliaria: 3 % sobre el valor de la venta de la vivienda.
Impuesto del Registro de la Propiedad: 2 % sobre el valor del terreno para la compra de la primera vivienda que incrementa al 9 % para la segunda vivienda.
Impuesto hipotecario fijo: 50 €.
Gastos de notaría: varían según el notario elegido.
Mejores barrios para expatriados en Milán
Además del centro histórico, los barrios más populares entre los expatriados en Milán son:
Navigli: los Navigli son los canales representativos de Milán que dan nombre a este distrito histórico y encantador. Este barrio dinámico cuenta con bares y tiendas de moda, así como una fuerte vida nocturna y un ambiente único. Además, está bien conectado por transporte público y ofrece una experiencia urbana pintoresca y codiciada.
Tortona: este distrito creativo y bullicioso, conocido como Fuorisalone, destaca por sus galerías de arte y salas de exposiciones. Antigua zona industrial, este barrio hoy en día ofrece un sinfín de actividades artísticas y culturales y es muy apreciado por expatriados y estudiantes por su espíritu moderno e innovador.
Corso Sempione y Zona Fiera: esta zona residencial elegante con influencias arquitectónicas francesas se encuentra cerca de atracciones importantes como el ParcoSempione y CityLife. Es una de las áreas más cotizadas de Milán por su mezcla de lujo, cultura y modernidad.
Isola: con una combinación perfecta de tradición e innovación, en el pasado, Isola fue un barrio obrero, pero hoy es conocido por el Bosco Verticale y la Piazza Gae Aulenti. Es un barrio vibrante y en rápida transformación muy apreciado por su singularidad.
Porta Nuova y Porta Garibaldi: con sus rascacielos modernos y sus numerosos espacios de coworking, Porta Nuova y Garibaldi son dos zonas vanguardistas e ideales para expatriados que ofrecen muchas actividades comerciales.
Porta Romana: este distrito residencial tranquilo pero animado, es famoso por sus restaurantes, su mercado semanal y la Fundación Prada. Porta Romana es una zona muy segura frecuentada por estudiantes y profesionales con un ambiente acogedor y auténtico.
Città Studi y Lambrate: ideal para estudiantes universitarios debido a su proximidad al Politecnico di Milano, Città Studi alberga galerías y apartamentos modernos.
Trabajar en Milán como expatriado
Debido a la situación general del mercado laboral italiano, encontrar trabajo en Milán como expatriado puede ser algo complicado.Los ciudadanos europeos que quieran trabajar en Italia tienen derecho a residir y moverse por el país de forma muy similar a los ciudadanos italianos. Pueden trabajar por cuenta propia o por cuenta ajena, tan solo necesitan presentar un documento de identidad o pasaporte válido que permita viajar al extranjero, así como solicitar un código fiscal italiano.La situación es algo más compleja para los ciudadanos extracomunitarios ya que es necesario disponer de un visado y de un permiso de residencia válido para el tipo de trabajo que vayan a realizar: trabajo estacional, por cuenta propia o por cuenta ajena. Dichos visados también pueden expedirse por motivos familiares o de estudio.Para más información, echa un vistazo a nuestra guía sobre el visado de nómada digital en Italia.Encontrar trabajo en Italia es mucho más fácil si se tienen conocimientos de italiano, ya que abre las puertas a los puestos de trabajo de cara al público. También es muy útil hacer networking y socializar con otros expatriados.En Milán, el salario medio anual es de aproximadamente 32.000 € o 15,50 € la hora. Esto equivale a 1.850 € netos al mes, con un rango salarial de 1.450 € a 2.300 €.
El IVA en Milán para expatriados
Los ciudadanos europeos pueden lógicamente solicitar cualquier tipo de trabajo en Milán siempre que cumplan con los requisitos del puesto de trabajo. Por otra parte, las personas que trabajan por cuenta propia pueden registrarse a efectos del IVA. Lo mismo se aplica a los ciudadanos extracomunitarios, los cuales también pueden obtener el permiso correspondiente para iniciar sus propios negocios en suelo italiano.Italia cuenta con la ventaja de tener una tarifa fija de IVA. Mediante este sistema, el impuesto se paga sobre las cantidades ingresadas, lo que es ideal para las personas que quieran abrir un negocio en el extranjero.Antes de registrarte a efectos del IVA, es recomendable que busques el asesoramiento de un contable, preferiblemente online, para ahorrarte los gastos de gestión, especialmente si vas a administrar un negocio de forma remota.
Coste de la vida en Milán
Aunque en Milán hay más oportunidades laborales y de proyección profesional que en otras regiones del país, el coste de la vida es inevitablemente más alto que en las poblaciones vecinas.En lo que se refiere a los gastos básicos, una habitación individual puede costar de 550 € a 700 € al mes, el alquiler mensual de un estudio de 800-900 € en adelante, y el alquiler de un apartamento de dos habitaciones cuesta alrededor de 1.200 € al mes. Además, los precios de los alquileres son significativamente más altos en el centro de la ciudad. Para encontrar precios más económicos, te recomendamos buscar alojamiento lejos del centro.La cesta de la compra se sitúa en torno a los 80-100 € por semana por persona, lo que suma un total de 400 € mensuales. El coste del viaje individual en transporte público es de 2,20 €, aunque hay disponible un abono mensual por 39 € para moverse en cualquier medio de transporte público, desde el metro hasta el autobús.Resumiendo: el coste medio de la vida en Milán, sumando las facturas de servicios y los gastos de condominio, se sitúa en torno a los 1.200 - 1.300 € al mes si optas por alquilar una habitación, o los 1.600 € si alquilas un estudio.Además, si tienes en cuenta otros gastos como salir a cenar fuera, la suscripción al gimnasio y posibles imprevistos, es necesario cobrar un salario de al menos 2.000 € al mes para vivir decentemente en Milán.
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De acuerdo con la constitución italiana, el derecho a la sanidad es universal para todos los residentes en Italia. Los ciudadanos europeos con una estancia en el país inferior a 3 meses, pueden usar la Tarjeta Sanitaria Europea, la cual garantiza cobertura sanitaria en caso de emergencia. Tan solo hay que acudir al ambulatorio, enseñar la tarjeta y pagar el ticket si es necesario. Para las personas con una estancia superior a los 6 meses, es obligatorio contratar un seguro de salud privado o registrarse en el sistema nacional de salud (SSN).Los ciudadanos extracomunitarios con estancias inferiores a 90 días en el país pueden acceder al sistema nacional de salud (SSN) pagando las tasas regionales correspondientes.Cualquier persona con visado de turista puede acceder a un seguro de salud privado para cubrir cuidados, hospitalización y gastos de repatriación.De todas formas, las personas con un permiso de residencia más largo pueden ponerse en contacto con las autoridades sanitarias locales y escoger un médico, lo que también garantizará que sus familiares dependientes puedan acceder a los servicios sanitarios.El registro en el SSN es obligatorio para las personas trabajadoras, para quienes solicitan, renuevan o esperan su documentación para el permiso de residencia, y para los menores extranjeros no acompañados.Para más información, echa un vistazo a nuestra guía sobre cómo obtener un seguro médico si eres extranjero y vives en Italia.
Educación en Milán
Muchas personas se mudan a Milán para estudiar en instituciones de educación superior. De hecho, la ciudad alberga algunas de las universidades italianas de alto nivel como veremos a continuación.El coste de estudiar en la universidad en Italia es ligeramente más asequible comparado con otros países. Además, los estudiantes pueden optar a becas, con proyectos dedicados y beneficios adaptados a las necesidades de los alumnos extranjeros.Por ejemplo, los estudiantes con dificultades económicas pueden optar a alojamientos gratuitos o subvencionados, así como a comidas gratuitas en la cantina de la universidad. Además, algunos estudiantes también pueden optar a ventajas fiscales o a reducciones de las cuotas de matrícula.
Mejores universidades de Milán
Politecnico di Milano: una de las mejores universidades técnicas de Europa, reconocida por sus programas en ingeniería, arquitectura y diseño.
Universidad de Milán: una de las universidades públicas más grandes y prestigiosas de Italia que ofrece una amplia gama de cursos en diversas disciplinas, incluyendo ciencias, medicina, economía y humanidades.
Universidad Vita-Salute San Raffaele: especializada en medicina, psicología y filosofía, esta universidad está afiliada al Hospital San Raffaele, uno de los principales centros de investigación y de tratamiento médico en Italia. Es reputada por sus programas innovadores y su enfoque en ciencia y humanidades.
Universidad Católica del Sagrado Corazón: conocida por ser la universidad católica más grande de Europa, ofrece cursos en una amplia gama de disciplinas, especialmente en las ciencias sociales, económicas y humanas.
Universidad de Milán-Bicocca: ubicada en una antigua zona industrial transformada en un moderno campus universitario, esta universidad ofrece cursos especializados en ciencias, medicina, economía y otras disciplinas, destacando en la investigación y la innovación.
Universidad Bocconi: reconocida internacionalmente por sus estudios económicos, empresariales y jurídicos, destaca por sus programas de negocios y su excelencia en la investigación económica.
Nueva Academia de Bellas Artes (NABA): como centro formativo líder en el campo de las artes visuales, diseño, moda y medios, la NABA ofrece programas innovadores que combinan creatividad y habilidades técnicas.
SDA Bocconi School of Management: afiliada a la Universidad Bocconi, esta escuela de negocios ofrece programas de MBA y másters en administración de empresas.
Cómo moverse por Milán
Milán está bien conectada con otras ciudades de la región y de Europa, ya que se puede acceder a ella en coche, autobús, tren o avión.
Avión: cerca de Milán hay tres aeropuertos: Malpensa se encuentra a unos 50 minutos del centro, Bérgamo a 40 minutos y Linate a solo 20 minutos. Además, también se puede ir en coche, en tren o mediante el servicio de autobuses del aeropuerto, con frecuencias de 30 minutos a 1 hora.
Tren: las estaciones de Milano Centrale, Rogoredo o Porta Garibaldi prestan servicio al centro de Milán.
Transporte público: el abono mensual de 39 € permite moverse cómodamente por la ciudad en autobús y metro.
Bicicleta o scooter: como alternativa al transporte público, la bicicleta o scooter son opciones más económicas para moverse por Milán.
Diferencias culturales entre Milán y el resto de Italia
En cuanto pones un pie en Milán, te das cuenta de inmediato de que estás en una ciudad multicultural. A diferencia de otras ciudades italianas, no es el dialecto el que marca la diferencia, sino la multiculturalidad de algunos barrios y la posibilidad de escuchar idiomas muy diversos al pasear por sus calles.Además, la ciudad también destaca por la mentalidad dinámica de los lugareños, que durante años ha atraído a empresarios y trabajadores de todo el mundo en busca de nuevos desafíos y oportunidades laborales.
Otras costumbres que pueden parecer curiosas a un expatriado en Milán
Mentalidad orientada a objetivos: como centro que reúne a empresarios de todo el mundo, sus habitantes se jactan de tener una mentalidad orientada a sus objetivos, según la cual "ningún desafío es imposible”.
Meritocracia: Milán se distingue por privilegiar la meritocracia en el ambiente laboral, dando la oportunidad de hacer carrera a quienes más lo merecen.
Aunque está en Italia, no es italiana: a pesar de que físicamente está en Italia, Milán se ha vuelto tan internacional que se define más como "europea" que italiana.
Inclusividad: Milán es una ciudad abierta, inclusiva y siempre dispuesta a aceptar nuevas ideas, por lo que nunca te sentirás solo, independientemente de tu origen, religión u orientación sexual.
Prohibido subir al Duomo: si has decidido vivir como expatriado en Milán y estudiar en la universidad, piénsatelo dos veces antes de subir al Duomo: los lugareños aconsejan a los estudiantes que no lo suban, de lo contrario, no se graduarán jamás.
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Preguntas frecuentes
Depende de tus preferencias. Milán ofrece una combinación perfecta de historia, moda e innovación. Además, puedes encontrar buenas oportunidades laborales, sin mencionar la reconocida tradición culinaria italiana.
Puedes encontrar a expatriados en diferentes áreas de Milán, aunque la mayoría vive en el centro o en zonas como Porta Nuova, Porta Garibaldi, Duomo, Navigli, Porta Venezia, Tortona, Isola y Corso Sempione.
Sí, puedes vivir en Milán sin hablar italiano. Sin embargo, hablar italiano mejorará considerablemente tu experiencia, ya que facilitará tu vida diaria, tu integración en la comunidad local y tus oportunidades laborales.
Los italianos normalmente son amables con los extranjeros, pero la experiencia puede variar dependiendo de dónde vienes, la región en la que vives, y por supuesto, cómo interactúas con los demás.
Sí, tienes derecho a vivir y trabajar en Italia sin necesidad de un visado de trabajo. Sin embargo, como ciudadano europeo, es posible que tengas que realizar algún trámite administrativo para poder trabajar y acceder a los servicios públicos.
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