Combien coûte la rénovation d’une maison ?

Budget rénovation maison. Des coûts de rénovation salle de bain à la planification de votre budget rénovation maison. Découvrez-le dans cet article !

Temps de lecture: 7 min

La rénovation est un premier pas vers la création de la maison de vos rêves. La rénovation complète de votre maison n’est pas nécessaire. Vous pouvez simplement changer un petit détail, comme le revêtement de sol ou les carreaux muraux. Les gens envisagent souvent de rénover, mais faute d’expérience, ne savent pas par où commencer. Et c’est tout à fait normal – personne ne naît expert. 

Lisez la suite pour en savoir plus sur le budget rénovation salle de bain et appartement, sur la TVA appliquée à la rénovation maison, ainsi que sur l’idée rénovation cuisine et les conseils pour prévoir votre budget rénovation maison.

Quelle est la différence entre une réparation et une rénovation maison ?

Tout d’abord, il est important de comprendre la différence entre ces deux concepts. Les réparations de maison consistent à réparer quelque chose qui ne fonctionne pas correctement ou qui est tombé en panne. Par exemple, le chauffage ne fonctionne pas, le mur est humide ou les canalisations dégagent une mauvaise odeur. Dans ce cas, un spécialiste réparera la panne, mais cela ne sera pas considéré comme une rénovation. 

En revanche, la rénovation maison consiste à apporter une modification substantielle à la maison ou à des pièces spécifiques afin de modifier, d’améliorer ou de moderniser l’espace. La nécessité d’effectuer des réparations peut conduire à une rénovation, mais ce n’est pas strictement nécessaire.

Combien coûte la rénovation d’une maison ?

Pour une rénovation complète de votre maison, vous aurez besoin d’un budget plus important. Vous devrez également tenir compte de divers facteurs, tels que l’état des installations, la structure de la maison, la conception du projet, le permis et, bien sûr, la surface (en mètres carrés) de la maison. 

La cuisine et la salle de bain sont généralement les pièces les plus chères à rénover, car elles nécessitent l’intervention de professionnels tels que des constructeurs, des plombiers, des électriciens, des menuisiers et des carreleurs. 

Si la maison est très ancienne, vous devrez peut-être effectuer d’importants travaux de rénovation, ce qui augmentera le coût final. Par exemple, le prix sera beaucoup plus élevé si vous devez remplacer tout le système de plomberie ou de chauffage. Chaque petit détail compte, c’est pourquoi la planification est essentielle. 

Vous trouverez ci-dessous le budget rénovation maison en fonction de la surface. Ces estimations du coût moyen vous donneront une idée du budget nécessaire. Quant au montant maximal à débourser, c’est à vous de décider.

D’autres facteurs importants entrent également en jeu, tels que le type et la qualité des matériaux que vous souhaitez utiliser pour les sols, les murs, la peinture ou les portes. Selon votre budget, vous pouvez choisir ceux qui vous conviennent le mieux.

Idée rénovation maison

Si vous en avez assez des revêtements muraux texturés ou des vieux placards, nous vous recommandons de jeter un coup d’œil sur Pinterest. Vous y trouverez de nombreuses images originales qui vous inspireront pour votre rénovation maison. 

Vous trouverez également des idées rénovation salle de bain, salon, terrasse, et même garde-manger. Vous seriez surpris de voir ce que vous pouvez faire dans même les espaces les plus petits avec un peu de créativité. Nous vous conseillons de créer des tableaux pour enregistrer tout ce que vous aimez et de les classer par pièce, par exemple, des idées rénovation cuisine. 

Attention : une fois entré dans le monde du design et de la décoration d’intérieur, vous aurez du mal à faire marche arrière !

Rénovation appartement

La rénovation appartement et la rénovation maison ont de nombreux points communs. Toutefois, pour apporter des modifications aux éléments communs de l’immeuble, comme la terrasse ou les fenêtres, vous devez informer et obtenir l’autorisation du syndicat de copropriété (comunidad de vecinos), conformément à la loi espagnole sur la copropriété. 

Même si vous ne comptez pas apporter de telles modifications, il est préférable de consulter le syndicat de copropriété pour éviter tout malentendu. 

Nous ne pouvons pas vous donner une réponse claire à la question « Combien coûte la rénovation d’un appartement ? ». Prenez plutôt contact avec une entreprise de rénovation pour obtenir des conseils selon votre budget et vos besoins. 

Cependant, nous pouvons vous fournir une estimation de prix au mètre carré. Le montant minimum pour la rénovation partielle d’un appartement est de 5 000 €. Pour une rénovation complète, il faut compter entre 400 et 650 € par mètre carré. 

Idéalement, vous devriez disposer d’un fonds d’urgence d’environ 10 à 20 % du budget global pour couvrir les imprévus éventuels. 

Prix pour refaire une salle de bain

Pour la rénovation d’une pièce de votre maison, par exemple la salle de bain, vous n’aurez pas besoin d’un budget aussi important. Mais tout dépend du nombre d’éléments à modifier. Par exemple, les anciennes installations de plomberie utilisent encore des tuyaux en plomb, qui peuvent libérer des particules qui altèrent la qualité de l’eau potable. Il est désormais interdit d’installer des systèmes de plomberie qui contiennent ce métal. Si vous avez encore des tuyaux de ce type, pensez à les rénover. 

Il est essentiel de se poser les questions suivantes :

  • Ai-je besoin d’une nouvelle installation de plomberie ?

  • Dois-je remplacer la baignoire par une douche ?

  • Dois-je changer complètement le carrelage et les carreaux du plafond ?

  • Ai-je besoin d’une nouvelle cabine de douche ?

  • Puis-je recycler de vieux meubles ou dois-je en acheter des nouveaux ? Dois-je commander des meubles sur mesure ou puis-je les acheter dans des dimensions standard ?

Changement des revêtements muraux et de sol 30-50 €/m²
Remise aux normes du système électrique 200 €/m²
Remplacement de l’installation de plomberie 18 €/heure
Installation de nouveaux équipements de salle de bains (douche, WC, lavabo, etc.) 2 000 €
Aménagement d’une salle de bain 1 500 € (total)
Rénovation d’une salle de bains de 4 m² 3 500 € (total)
Rénovation d’une salle de bains de 6 m² 4 250 € (total)

Rénovation cuisine

Comme nous l’avons déjà mentionné, la cuisine peut être la pièce de la maison la plus chère à rénover. La rénovation inclut les installations électriques et de plomberie, les carreaux, le mobilier, l’éclairage et les appareils électriques. Là encore, tout dépend si vous souhaitez une rénovation partielle ou complète.

Saviez-vous que le comptoir de cuisine peut représenter jusqu’à 20 % du budget total ? Le marbre est le matériau le plus couramment utilisé dans ces structures, mais il existe des alternatives beaucoup plus respectueuses de l’environnement et moins coûteuses, comme le bambou. Alors, tenez-en compte !

5 mètres carrés 4 800 €
6 mètres carrés 5 100 €
7 mètres carrés 5 600 €
8 mètres carrés 6 400 €
10 mètres carrés 7 800 €
12 mètres carrés 9 000 €

Les travaux de rénovation maison sont-ils déductibles des impôts ? 

Vous pouvez bénéficier de certaines déductions pour l’impôt sur le revenu des personnes physiques, ou IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas). Si vous souhaitez rénover votre résidence principale, vous pouvez déduire au maximum 9 040 € par an. Toutefois, vous ne pouvez pas inclure les frais d’entretien, de réparation ou d’amélioration de votre logement. 

Quel est le taux de TVA applicable aux travaux de rénovation des logements ?

La TVA appliquée varie entre 10 (taux normal) et 21 % (taux réduit). Si vous êtes locataire et que vous souhaitez faire des travaux de rénovation, la TVA à taux réduit s’applique à condition que la facture des travaux de rénovation soit établie à votre nom. 

Pour profiter de ces avantages, vous devez également répondre aux critères suivants :

  • La facture doit être établie au nom d’une personne physique

  • Le logement ne doit pas avoir été rénové au cours des deux dernières années

  • Le matériau de construction ne peut dépasser 40 % du coût total des travaux

 Avant de commencer les travaux de rénovation, nous vous recommandons de contacter un expert juridique pour recevoir des conseils personnalisés et découvrir plus en détail les travaux d’amélioration déductibles de l’impôt sur le revenu des personnes physiques. 


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Le financement de la rénovation maison est un objectif à long terme que vous devez vous fixer. Au début, les chiffres peuvent paraître vertigineux, mais avec une planification et une organisation adéquates, vous pouvez atteindre votre objectif. 

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