¿Cuánto cuesta reformar una casa?

Hacer reformas en el hogar puede ser el primer paso para conseguir la casa de tus sueños. A lo mejor no hace falta hacer una reforma integral de la casa, puede ser que quieras modificar algún pequeño detalle, como el suelo o los azulejos de la pared.  La idea de hacer una reforma está ahí pero muchas veces, por falta de conocimiento sobre el tema, es difícil saber por dónde empezar. Y es completamente normal, nadie nace aprendido. 

Sigue leyendo para conocer más detalles acerca de cuánto cuesta reformar un baño, un piso entero, qué IVA se aplica a las reformas del hogar, e incluso ideas para reformar una cocina, y cómo organizar tu presupuesto de reformas. 

Antes de entrar en faena es importante entender la diferencia entre estos dos conceptos. Las reparaciones del hogar consisten en arreglar algún aspecto de la vivienda que no funciona correctamente o se ha roto. Por ejemplo, la calefacción se ha averiado, la pared tiene humedad o las tuberías desprenden malos olores. En este caso, el especialista oportuno arreglaría el desperfecto pero sin llegar a considerarlo reforma.

Ahora bien, cuando haces una reforma de una casa estás haciendo trabajos de obra que implican alguna modificación sustancial de la vivienda o alguna de sus estancias concretas, con el fin de modificar, mejorar la eficiencia energética o modernizar el espacio, especialmente en las casas antiguas. Una reforma se puede desencadenar porque sea necesario hacer reparaciones del hogar pero no es estrictamente necesario. 

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Si lo que necesitas es realizar una reforma integral de una casa, entonces tendrás que contar con un presupuesto mayor. Para ello tendrás que tener en mente varios factores, como el estado de las instalaciones, la estructura de la casa, el diseño del proyecto y la licencia de obras, o lo más obvio, los metros cuadrados de la vivienda.

La cocina y los baños suelen ser las estancias más caras a la hora de hacer una reforma de una casa porque necesitan contar con profesionales de diferentes ámbitos: albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros y expertos en azulejado.

En ocasiones, si se trata de una casa muy antigua es probable que necesites una reforma en profundidad, lo cual incrementará el coste final. Por ejemplo, si se necesita cambiar todo el sistema de fontanería o el de calefacción el precio será más alto. Cada pequeño detalle va sumando y por eso es importante la planificación y conocer de antemano los trabajos previos antes de ponernos manos a la obra.

A continuación, puedes ver cuánto cuesta reformar una casa de 150 metros cuadrados, así como el precio estimado para reformas de viviendas de otros tamaños. Son estimaciones del precio medio que te servirán para hacerte una idea del presupuesto que podrías necesitar. En cuanto al máximo que podrías pagar… Ahí el límite lo decides tú.

Ten en cuenta que también existen otros aspectos importantes como el tipo y la calidad de los materiales que vayas a utilizar para los suelos, las paredes, la pintura o las puertas. Dependiendo de tu presupuesto podrás elegir entre unos u otros.

Si quieres reformar tu casa porque te has cansado de las paredes de gotelé y de los armarios antiguos estilo “Cuéntame cómo pasó”, te recomendamos que te des una vuelta por Pinterest. Allí encontrarás muchas imágenes originales que te servirán de inspiración para poner la casa a tu gusto. 

Aquí también encontrarás ideas para reformar un baño, el salón, la terraza o hasta la despensa. Te sorprendería lo que la creatividad puede hacer incluso en los espacios más reducidos. Lo más recomendable es que crees varios tableros en los que vayas guardando todo lo que te guste y dividido por estancias, por ejemplo, ideas para reformar una cocina. 

En el momento en el que empiezas a interesarte por el mundo de la decoración y diseño de interiores, estás dando un paso de no retorno. Aviso.

Si quieres encontrar inspiración en las mansiones de lujo de celebrities y famosos, échale un vistazo a los vídeos del canal de Youtube de Architectural Digest. Encontrarás casas de lo más variopinto que te pueden servir para dar con el estilo que más se adapta a ti.  Aunque siendo sinceros, lo más probable es que te deprimas y llegues a la conclusión de que has hecho algo mal en la vida para no tener una casa como la de ellos. Incluso puedes plantearte si has elegido la profesión equivocada. 

Siempre estás a tiempo, si quieres saber cómo funciona el negocio de los Youtubers en Andorra, en este artículo te lo explicamos punto por punto. 

Para reformar un piso deberás tener en cuenta aspectos similares a los de una casa. La principal diferencia es que en caso de que realices alguna modificación de los elementos comunes del edificio, como la terraza o las ventanas, deberás avisar y pedir permiso a la comunidad de vecinos, según indica la Ley de Propiedad Horizontal.

Aunque no vayas a realizar cambios de este tipo, siempre es conveniente que lo consultes previamente para evitar malentendidos.

Si estás buscando una respuesta rotunda a la pregunta “cuánto cuesta reformar un piso”, nosotros no podemos dártela. Para ello tendrás que consultar con una empresa de reforma de viviendas para ver sus trabajos previos y para que te asesore dependiendo de tu presupuesto, necesidades y te dé el precio final.

Lo que sí podemos hacer es darte una estimación de los precios por metro cuadrado. Para que te hagas una idea, el presupuesto mínimo con el que debes contar para una reforma parcial es de 5.000 €. En el caso de que quieras hacer una reforma integral, estaríamos hablando de entre 400 € y 650 € por metro cuadrado.

Lo ideal es que siempre tengas un colchón extra de un 10 % o 20 % del presupuesto total para cubrir imprevistos.

Si lo que estás buscando es realizar una reforma de una de las estancias de tu casa, como por ejemplo el baño, el presupuesto que necesitas es más bajo. Sin embargo, siempre depende de cuantos elementos vayas a cambiar. Por ejemplo, en instalaciones de casas antiguas todavía se utilizan tuberías de plomo que pueden desprender partículas que alteran la calidad del agua potable. Actualmente está prohibido instalar sistemas de cañerías que contengan este metal. Si aún tienes tuberías de este tipo, plantéate una reforma.

Considera los aspectos más importantes haciéndote estas preguntas:

• ¿Necesito cañerías nuevas?
• ¿Quiero cambiar la bañera por un plato de ducha?
• ¿Quiero cambiar completamente los azulejos del suelo y del techo?
• ¿Necesito una nueva mampara de ducha?
• ¿Puedo reutilizar los muebles antiguos o necesito unos nuevos? ¿Tengo que encargar muebles a medida o puedo comprarlos con medidas estándar?

Puede que el precio final varíe de forma considerable según los cambios y reformas que necesite tu baño. Aún así, a continuación, puedes ver el coste aproximado de los trabajos y materiales necesarios para reformar un baño:

Como decíamos antes, la reforma de una cocina puede llegar a ser la más cara de toda la casa. Dentro de la renovación se incluyen instalaciones eléctricas, de fontanería, azulejos, muebles, iluminación y también electrodomésticos. Una vez más, depende de si eliges una renovación parcial o integral. 

Encuentra en esta tabla el coste aproximado de los trabajos y materiales necesarios para reformar una cocina:

¿Sabías que la elección de la encimera puede suponer hasta el 20 % del presupuesto total? El mármol es el material más común para estas estructuras pero existen alternativas ecológicas y mucho más económicas como el bambú. ¡Toma nota!

En este aspecto podrías beneficiarte con algunas deducciones que se aplican sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Si quieres rehabilitar tu vivienda habitual, puedes deducir una base máxima de hasta 9.040 € al año. Eso sí, ten en cuenta que no se podrán incluir los gastos por obras de conservación y reparación o mejora de la vivienda.

El IVA que se aplica en estos casos puede variar desde el general (21 %) al reducido (10 %) y dependerá de quién solicite el servicio. Si eres inquilino y solicitas el servicio de reforma, siempre y cuando tu nombre aparezca como titular de la factura de la reforma, podrás disfrutar de IVA reducido.

Sin embargo, para poder disfrutar de esta ventaja tendrás que cumplir los siguientes requisitos:

• El titular de la factura tiene que ser una persona física
• La vivienda reformada no puede haber sido reformada en los 2 últimos años
• El material empleado que aporte el trabajador no podrá superar el 40% del coste total de la obra.

Lo más recomendable es que, antes de empezar con el proyecto de reforma, consultes con un experto en temas legales para recibir un asesoramiento personalizado y conocer con más detalle qué reformas desgravan en el IRPF.

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Financiar las reformas del hogar es un objetivo que deberías fijarte a largo plazo. En un principio las cifras pueden resultar abrumadoras pero con la planificación y organización adecuadas, podrás cumplir esta meta sin vaciar tu cuenta bancaria sin comisiones. 

En N26 queremos ayudarte a conseguir todos tus propósitos, independientemente de lo grandes que sean. Con las subcuentas para ahorrar de Espacios podrás gestionar tu dinero de forma eficiente y sin costes adicionales. Cada espacio funciona como una pequeña hucha de ahorro. Solo tienes que elegir un nombre, como “Cocina de mis sueños”, y después seleccionar un objetivo de ahorro. Cada mes puedes configurar una transferencia automática para que una cantidad pase de tu cuenta principal al espacio de tu elección. Así irás apartando cantidades poco a poco y sin darte cuenta hasta que consigas tu objetivo de ahorro. ¡Con Espacios de N26 podrás alcanzar lo que te propongas!