Qué es un aval bancario y por qué algunos dueños te lo piden para poder alquilar
Todo sobre el aval bancario: por qué te lo piden, quién lo aprueba y cómo puedes solicitarlo.
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Si te han pedido este documento para finalizar un contrato de alquiler, este artículo te interesa. Aprende para qué sirve y qué requisitos debes cumplir para que te lo den.La búsqueda de un piso para alquilar puede convertirse en una odisea por varios motivos: el espacio y las calidades de los acabados, el precio por metro cuadrado, la zona… Y los documentos que se exigen. En relación a estos últimos, muchos dueños suelen pedir un aval bancario.Pero ¿qué es exactamente? ¿Quién lo expide? ¿Qué requisitos necesitas cumplir para que te lo den? Resolvemos tus dudas en esta guía.
Qué es un aval bancario
Se trata de una garantía que la entidad financiera te da para que entregues a un tercero como seguro de pago a favor de este último. En el momento en el que el banco acepta ser tu avalista, está asumiendo que en caso de que tú no puedas abonar cierta cantidad, lo pagará por ti.
¿Para qué sirve un aval bancario?
Básicamente se usa para que el beneficiario tenga la certidumbre de que le van a pagar. Es una garantía que el banco asume en tu favor y que te permite cerrar operaciones como: alquileres de viviendas, compraventas, licitaciones de obras, etc.Sin embargo, este tipo de documentos suelen ser más comunes en los procesos de alquiler de pisos. El arrendador puede pedir aval por una cantidad determinada de meses de alquiler para acceder a arrendarte el piso.
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Dependiendo de su naturaleza, podemos encontrar distintos tipos de avales bancarios:
Financieros: se trata de los avales en los que la entidad financiera se compromete al pago de una determinada cantidad en caso de que el avalado no lo haga.
Técnicos: en estos casos, el banco responde en caso de otro tipo de incumplimientos diferentes a los monetarios. Estos motivos pueden ser tan variados como participaciones en licitaciones, obras, suministros, maquinaria, etc.
El banco suele conceder estos avales a cambio del pago de las comisiones y los otorga en función del cliente, el tipo de operativa y el tiempo. Su duración no es fija y delimita cuál es el periodo de vigencia del aval.Por último, también hay que puntualizar que existe la figura del preaval, en el que el banco expresa una voluntad previa de conceder el aval bancario final si el solicitante cumple con unas ciertas condiciones.
Requisitos para un aval bancario: cómo se pide y qué te exigen para dártelo
Al otorgarte un aval, la entidad financiera corre un riesgo parecido al que adquiere cuando te da un préstamo. La diferencia es que en el aval no tiene que desembolsar el dinero en el momento, pero el riesgo de que no pagues está ahí.Para solicitar un aval debes ser cliente del banco en el que lo pides, y este evaluará algunas de tus condiciones particulares como:
Nivel de solvencia.
Cumplimiento de pagos anteriores.
Fondos disponibles en tu cuenta.
Datos de aquello para lo que necesites el aval, así como de su beneficiario.
Si todos estos datos satisfacen las necesidades del banco, la concesión del aval tiene altas probabilidades de producirse.
Cómo funciona un aval bancario: duración y condiciones
Cuando te conceden un aval bancario, este puede tener una duración determinada (tras la cual dejaría de tener garantía) o, por el contrario, no tener una fecha de caducidad. Esto va a depender de la naturaleza del aval, su cuantía y el fin para el que lo pidas.Por otro lado, cuando te conceden un aval, el banco se encarga de darte una copia del mismo a ti y al beneficiario. Por ejemplo, en el caso de que te lo exigieran para el contrato de alquiler de un piso, habría una copia para ti y otra copia para el arrendador.La concesión del aval, además, supondría el pago de algunas comisiones por tu parte al banco (de estudio, de formalización, etc.). En caso de que incumplieses con los pagos y el beneficiario tuviera que echar mano del aval, deberá ser él el que exija los pagos al banco, demostrando que tú no los has realizado previamente. Después de esto, el banco podría reclamarte la devolución de esos pagos.
¿Qué partes intervienen en un aval bancario?
En cualquier aval bancario, como habrás podido deducir hasta ahora, hay tres figuras diferentes:
La que avala: es el banco, la parte que responderá por los impagos de la parte que pida el aval bancario mediante una póliza de cobertura.
La que pide ser avalada: el cliente del banco, que hará al banco responsable de cubrir sus pagos durante un periodo de tiempo determinado.
La parte beneficiaria: esta parte podrá exigir a la parte que avala el dinero del incumplimiento de los pagos de la parte que solicitó el aval.
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